L’OPAH de Développement Durable - 2009/2012

Des travaux aujourd’hui … … pour mieux vivre demain

Vous êtes propriétaire de votre logement … il a besoin de travaux, il est énergivore !
Vous louez une maison ou un appartement … ils ont besoin d’être rénovés!
Vous êtes propriétaire d’un logement vacant … vous cherchez à le rentabiliser!

L’OPAH DD vous aide à réaliser votre projet

POUR QUI :
oLes Propriétaires Bailleurs et les Propriétaires Occupants de logements de plus de 15 ans

POUR QUOI :

oTous les travaux de remise aux normes ou de réhabilitation ….
… Adaptation des logements aux populations locales (réhabilitation de logement locatif, adaptation au vieillissement et au handicap …)
… Maîtrise des consommations énergétiques (isolation thermique, menuiseries performantes …)
… Gestion de la ressource en eau (mise aux normes assainissement , matériels hydroéconomes, …)
… Résorption de l’habitat indigne (requalification des centre bourgs et des hameaux …)

QUELLES AIDES :
oPropriétaires occupants : de 20% à 70% de subventions

   + éco prime pour travaux spécifiques énergie  

   + aide majorée pour travaux spécifiques handicap

o Propriétaires bailleurs : Loyer libre : 15% de subventions - Loyer conventionné : 45% ou 75% de subventions
+ éco prime pour travaux spécifiques énergie
+ Un crédit d’impôt : de 25% à 50% sur certains matériels performants
+ Des éco prêts 0 % : de 20 000 € à 30 000 € sur certains matériels performants et de 10 000 € pour les systèmes d’assainissement non collectif

EXEMPLES :

oPropriétaire occupant :
Une famille composée d’un couple et d’une personne âgée hébergée sollicite l’équipe de la Maison de l’Habitat et de l’Energie afin de réaliser des travaux de mise aux normes d’un assainissement non collectif récemment contrôlé par le SPANC. Après examen de la situation, le logement s’avère peu isolé (menuiseries vétustes, pas d’isolation des combles,…) et inadapté au handicap d’une personne âgée.
Sur la base de ce constat, la Maison de l’Habitat propose aux propriétaires un projet plus global et mieux adapté comprenant :
 l’isolation des combles

 la mise en place de menuiseries thermiquement performantes

 la création d’une chambre et une salle de bain adaptée au rez de chaussée

 la mise aux normes de l’assainissement

Après concertation avec les propriétaires et les artisans, le plan de financement suivant est proposé :

Coût des travaux : 29 785 €
Financement : ANAH 10 664 €
Département 1 524 €
SACICAP 4 500 €
Total des aides : 16 688 €

La famille peut prétendre en outre à l’obtention d’un écoprêt d’un montant maximum de 20 000 € pour les travaux énergie et d’un crédit d’impôt sur ces mêmes travaux.

o Propriétaire bailleur :

Une propriétaire en indivision avec ses enfants d’une maison vacante depuis 10 ans souhaite redonner vie à son bâtiment en le réhabilitant entièrement pour y installer des locataires. Avec l’accord des enfants, la mère est accompagnée par La Maison de l’Habitat dès la phase de définition du projet : conseil sur la typologie de logement la plus adapté à la demande locale, ... Une attention particulière est apportée sur la performance énergétique du logement : le thermicien de la structure détermine les solutions techniques les plus efficaces et adaptées permettant de garantir aux futurs locataires des charges énergétiques maîtrisées.

Après concertation avec la propriétaire, les caractéristiques du projet deviennent :

 Maison de type 5 de 120 m² avec jardin et garage
 Loyer conventionné : 504 € / mois
 Classement énergétique : C (112 kWh/m².an)

Le plan de financement correspondant est le suivant :
Coût des travaux : 90 000 €
Financement : ANAH 21 296 €
Région 2 176 €
C de C 1 088 €
Département 1 088 €
Écoprime 2 000 €
Total des aides : 27 648 €
+ Crédit d’impôt et Écoprêt
+ Défiscalisation

Par le soutien de l’ANAH, du Conseil Général, du Conseil Régional, de la SACICAP et de la Communautés de Communes
L’ÉQUIPE de techniciens de la Maison de l’Habitat et de l’énergie VOUS ACCUEILLE pour des conseils gratuits :

o tous les jours de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
au 9, Place Albert Rigoulet à La Réole (contact 05 56 61 20 75 pour RDV)

o tous les 4ème mercredi de 9h à 12h (sur RDV)
au Relais des services publics, 4et 6 rue des martyrs de la résistance, zone Bonnard à Sauveterre de Guyenne (contact 05 56 71 70 20)