QU’EST-CE QUE LE PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU)?
Qu'est-ce que le PLU?
Un outil au service du développement de la commune.
Le PLU, un outil au service du développement de la commune
A la différence du Plan d’Occupation des Sols (POS) qui se limitait à préciser le droit des sols, le PLU est un document stratégique et opérationnel de planification urbaine. Il prévoit et organise l’avenir du territoire communal, il dessine la géographie de la ville de demain, il localise les emplacements réservés pour les voies et ouvrages publics, les installations d’intérêt général, les espaces verts…
Introduit par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) du 13 décembre 2000), les équilibres à prendre en compte dans le PLU sont :
- une utilisation économe de l’espace (densification)
- un équilibre entre maîtrise des déplacements et circulation automobile
- un équilibre entre d’une part, renouvellement et développement urbain, et d’autre part, préservation des espaces naturels
- un équilibre entre les fonctions urbaines
Le PLU, une élaboration collective et concertée
La loi S.R.U. rend obligatoire une concertation auprès du public : la concertation sera un élément « clef » dans l’élaboration du PLU de Sauveterre (Bastide Sauveterre, St Romain, St Léger et Puch).
Comme l’ancien POS, le PLU est élaboré à l’initiative et sous l’autorité de la commune, en association avec les services de l’Etat (DDE, DDAF, DDASS) du Conseil Général (Services de Défense Incendie et secours, Direction Départementale des routes), les Chambres de Commerces et d'Industries, de Métiers et d'Agriculture, les communes limitrophes et la Communauté de Communes.
Une fois approuvé, le PLU est rendu public et reste consultable en mairie en permanence.
La révision du PLU de la Commune de Sauveterre de Guyenne accorde une large place à la concertation avec les habitants.
• vous pouvez, dès aujourd’hui, apporter vos remarques et propositions dans un registre disponible à l’accueil de la mairie, aux jours et heures d’ouverture habituels. Un dossier, comprenant l’ensemble des pièces communicables, est mis à jour régulièrement. Il est également à la disposition du public.
• Vous pouvez aussi apporter vos remarques et propositions sur le blog communal, en apportant un commentaire en ligne aux articles qui sont diffusés.
• Dans le cadre des procédures légales de concertation publique pour la procédure d’élaboration du PLU, la Mairie a organisé, avec l'aide de l'atelier d'Urbanisme METROPOLIS, trois réunions ouvertes à la population :
Le vendredi 6 mai 2011 à 18h30 à la salle des Fêtes de Sauveterre de Guyenne : « Du diagnostic au PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) »
Le vendredi 17 juin 2011 à 18h30 à la salle des Fêtes de Sauveterre de Guyenne : « Du PADD au projet de zonage »
Le 7 octobre 2011 à 18h30 à la salle des fêtes de Sauveterre de Guyenne"Présentation du Plan de zonage et réglement".
Une occasion à ne pas manquer pour les personnes qui souhaitent se tenir informées et donner leur avis sur les questions en matière d’urbanisme.
L’équipe de pilotage du projet vous a proposé, du 27 avril au 31 mai 2009, de participer à la réflexion sur le PLU au travers d’un questionnaire. L’analyse qui en a été faite suite à l’exploitation des documents reçus a été publiée dans l’Echo de la cité " SPECIAL PLU" du mois de novembre 2009.
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